12bet官方手机版网址:继承人不符合购买共有产权住房条件的

在共有产权房供应后管理方面，《指导意见(征求意见稿)》提出要规范住房使用。购房人与购买商品房的居民享有同等的基本公共服务权利。共有产权住房和商品房在同一小区的，纳入所在小区统一管理，享受同等服务，承担同等义务。12bet官方手机版网址:购房人应当按照有关规定和合同约定，按整套共有产权房的整个物业建设面积计算缴纳住宅维修专项基金和物业管理服务费，并享有相应的权利。购房人应当按照有关规定和合同约定使用共有产权房，不得将其出租、出租、长期闲置、改变用途、改变房屋结构，影响房屋的功能和质量安全。购买方确需租赁的，必须与持有机构协商一致。

另外，在原则上，购房人取得共有产权房不动产登记证满5年的，可以一次性或分期付款的方式，以初始购买价购买持有机构持有的产权，直至完全拥有产权。增加购买后，住房性质将转变为商品房。支持符合条件的地方根据实际情况补贴购房人缴纳共有产权住房契税。取得共有产权房不动产登记证满5年以上的，追加购买的价格按照初始购买价格加固定利率或者当时的评估价格确定。

在产权继承方面，购房人死亡，其继承人符合购买共有产权住房条件的，可以继承共有产权住房的个人份额。继承人不符合购买共有产权住房条件的，按照有关规定转让或者收回共有产权住房。

下一步，四川省住房和城乡建设厅将尽快与六部门联合发布《指导意见》，加强部门协调，引导有需要的城市积极募建共有产权住房，惠民生、稳增长，切实解决“夹心层”群众问题。解决住房困难问题，就是要推动实现人人有房。